Wij helpen u bij alle procedures rondom de aan- of verkoop van uw woning, zodat u zich nergens zorgen over hoeft te maken. Wij volgen u vanaf het eerste gesprek tot aan de afronding van de aan- of verkoop.
Wij schakelen een professionele fotograaf in voor de exclusieve verkoop en plaatsen uw woning op diverse nationale en internationale vastgoedportalen.
Wij zorgen ervoor dat alle benodigde documenten worden opgemaakt en voeren het hele proces samen met u uit op het notariskantoor.
Wij zorgen voor alle benodigde documentatie die u nodig heeft.
Wij helpen u bij het aanvragen van een NIE nummer (Spaans identiteitsbewijs), ook bij het openen van een bankrekening etc.
We hebben ook samenwerkingspartners, indien nodig, die u leningfinanciering kunnen aanbieden.
We volgen op door u te helpen bij het regelen van naamswijzigingen in contracten met leveranciers wanneer de aan- of verkoop van het onroerend goed is afgerond.
Wij hebben contacten met vakmensen in alle branches en kunnen u helpen met rehabilitatie/renovatie en al het andere dat u nodig heeft nadat het verkoop- of aankoopproces is afgerond.
Bij verkoop rekent ART Real Estate 5% plus BTW aan verkoopprovisie (bij exclusiviteit gelden andere tarieven).
Dit dekt alle kosten van de verkoop inclusief inspectie van de woning, voorbereiding en foto's/film van de woning.
De verkoper dekt zichzelf, Plus Valia Tax, Capital Cain Tax en alle kosten in verband met de annulering van een banklening.
En de woning moet de "Cedula de habitabilidad" en "Energetic Efficiency Sertificate" up-to-date hebben.
Als de verkoper niet in Spanje woont, wordt ook 3% van de verkoopprijs ingehouden aan de Spaanse staat. Dit ter dekking van eventuele kosten die niet door de notaris zijn opgegeven.
Wij voeren marketing en reclame uit in heel Europa.
Realisatie van de verkoop, voorbereiding van het verkoopcontract.
Bij het kopen van een tweedehands woning kunt u rekenen op circa 12% kosten berekend over de aankoopprijs.
Dat is inclusief 10% overdrachtsbelasting, notariskosten, inschrijving in het Spaanse eigendomsregister en rechtsbijstand.
